Raport ZBP: Frank w niełasce, euro wschodzącym królem hipotek

Ożywienie akcji kredytowej w drugiej połowie 2009 r. pozwoliło zaobserwować wyhamowanie niedużego spadku cen transakcyjnych w dużych aglomeracjach. W niektórych lokalizacjach zanotowane nawet odwrócenie tendencji spadkowej. Nie należy jednak spodziewać się ponownego szybkiego wzrostu cen.

W ubiegłym roku całkowicie odwróciła się struktura walutowa udzielonych kredytów. Złotówki stanowiły ponad 72

Kupujesz? Sprzedajesz? Wynajmujesz? Urządzasz? Wejdź na nieruchomosci.bankier.pl

proc. wartości portfela kredytów udzielonych w roku 2009. Udział franka szwajcarskiego spadł tu z 68,6 proc. do 17,2 proc., natomiast coraz większym zainteresowaniem cieszy się euro. Udział tej waluty w portfelu wzrósł z 0,4 proc. do 9,2 proc. Na uwagę zasługuje fakt, że kredyty udzielone w 2009 r. w całości przeznaczone były na inwestycje w nieruchomości. Zaostrzenie warunków kredytowych wyeliminowało bowiem zjawisko refinansowania starych kredytów.

Miniony rok nie był łatwy dla sektora budownictwa w Polsce. Według danych GUS liczba rozpoczętych budów mieszkań zmniejszyła się o 18 proc. a liczba wydanych pozwoleń na budowę o 22 proc. Spadła też ilość oddanych do użytkowania mieszkań i domów jednorodzinnych o 3,1 proc. Wyniki sektora budownictwa w Polsce zależą w dużej mierze od aktywności banków w zakresie finansowania inwestycji deweloperskich oraz udzielania kredytów hipotecznych osobom fizycznym.

Związek Banków Polskich opublikował drugi już raport na temat sytuacji na rynku kredytów hipotecznych i rynku nieruchomości. Tym razem dotyczy on całego roku 2009. Do prac nad raportem wykorzystano dane zgromadzone w systemach AMRON i SARFIN. Zapraszamy do zapoznania się z całym opracowaniem w załączonym niżej pliku.



DB